Investir
L’opportunité, énoncée simplement
El Djenna offre aux partenaires institutionnels une configuration rare : un actif naturel certifié qui coule déjà sur le terrain, un marché régional de quatre millions d’habitants non desservi, et un plan directeur phasé et ouvert aux partenariats, dans un secteur prioritaire au plan national.
L’opportunité
Pourquoi ce site, pourquoi maintenant
La source est sur le terrain
L’actif central de la destination jaillit sur le site même : une source chaude naturelle certifiée à 48 °C par l’agence nationale des ressources hydriques (ANRH), riche en sulfates et en calcium. L’eau appartient au terrain.
Un marché de quatre millions d’habitants non desservi
Aucune station thermale intégrée de niveau international ne dessert le bassin régional de l’est algérien, fort de quatre millions d’habitants.
Des revenus diversifiés
Clinique, hôtels, commerces, loisirs et événements : cinq complexes génèrent des lignes de revenus distinctes au sein d’une même destination.
Une priorité nationale, une zone désignée
Le tourisme est un pilier de la diversification économique de l’Algérie, et le site s’inscrit dans une zone d’expansion touristique désignée (ZEST).
Le modèle
Un plan directeur, une marque, un capital ouvert
La structure est volontairement simple.
Le promoteur livre
La SARL Madina Touristique El Djenna livre le foncier et les infrastructures primaires.
Les partenaires construisent et exploitent
Chaque complexe peut être financé et exploité avec des partenaires en capital et des opérateurs spécialisés : hôtellerie, médical, commerce, loisirs.
Un plan directeur, une marque
Tous les partenaires œuvrent au sein d’un même plan directeur et d’une même marque, préservant la cohérence et la valeur de l’ensemble.
Phasage
Le calendrier de livraison
36 mois
Phase 1
Premiers travaux : infrastructures primaires et complexes d’ouverture.
6 à 8 ans
Livraison complète
La destination complète, livrée par phases successives.
Connectivité
À un demi-kilomètre de l’autoroute
Une bretelle directe relie le site à l’autoroute Est-Ouest A1, à 500 m. L’aéroport international Rabah Bitat d’Annaba est à 45 km ; la ville portuaire de Skikda, à 75 km.
| Depuis / vers | Distance |
|---|---|
| Autoroute Est-Ouest A1 (bretelle directe) | 500 m |
| Azzaba | 4 km |
| Annaba & aéroport international Rabah Bitat | 45 km |
| Skikda, ville & port | 75 km |
| Constantine | 140 km |
| Alger | 510 km |
Dossier investisseur
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